Jest to podstawowa usługa bankowa każdej obecnie działającej dużej instytucji finansowej - jest to długoletnie bo czasem nawet 50 letnie - zobowiązanie finansowe wobec banku, które bierzemy na siebie, gdy chcemy zakupić działkę, mieszkanie, dom lub poddać go gruntownemu (bądź nie) remontowi. Jest to bardzo wygodna forma finansowania zakupu nieruchomości jednak nie jest darmowa - banki zarabiają przez wiele lat na odsetkach, opłatach, marży.
Kredyt Hipoteczny w związku, że jest długoletnim zobowiązaniem jest też odpowiednio zabezpieczony do najpopularniejszych zabezpieczeń należą:
Zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki czyli bank jest właścicielem Twojego domu, mieszkania, działki do momentu całkowitej spłaty kredytu. Istotnym faktem jest to, iż w przypadku gdy ze sprzedaży domu, działki czy mieszkania nie uzyska zwrotu zaciągniętej kwoty wraz z zyskiem (odsetkami, opłatami) może wystąpić o dalszą egzekucje komorniczą. Jeżeli nie jesteś w stanie spłacić kredytu to czym prędzej ogłoś upadłość konsumencką będzie to dla ciebie o wiele tańsze!
Zabezpieczenie kredytu w postaci Weksla Inblanco - w skrócie można powiedzieć, że w przypadku gdy nie będziesz się wywiązywać z harmonogramu spłat kredytu hipotecznego bank na podstawie swojej procedury obciąży Twoje konto na kwotę pozostałą do spłaty i tu ważne jest to procedura egzekucyjna czyli wymagana jest natychmiastowa spłacalność!
Zabezpieczenie kredytu w postaci pojazdu - często banki stosują to zabezpieczenie do firm działa to bardzo podobnie do hipoteki - w przypadku, gdy nie spłacamy kredytu bank zabiera nam samochody.
To tylko kilka form zabezpieczeń kredytu hipotecznego jakie banki stosują z doświadczenia wiem, że jest ich około 30, ale te 3 są najczęściej stosowane. Oczywiście mógłbym podać i czwarte, jednak jest to taka oczywistość, że nie zawarłem jej w podanych wyżej punktach jest to ubezpieczenie kredytu hipotecznego - banki mają zawarte umowy z firmami ubezpieczeniowymi, które w przypadku np. utraty pracy przez 6 lub nawet 12 miesięcy będą spłacać kredyt za Ciebie - oczywiście im większe ryzyko, że klient może stracić pracę bądź umrzeć (wtedy zwykle ubezpieczyciel spłaca całość zobowiązania, jednak należy uważać i dokładnie czytać umowy kredytu hipotecznego)
Warto wiedzieć, że obecnie można wziąć kredyt hipoteczny przy umowie zlecenie bądź umowie o dzieło co jeszcze w 2010 roku było bardzo trudne wręcz niemożliwe jednak wtedy banki nakładają wysokie marże, koszty ubezpieczeń, zwykle też wysokie oprcentowanie
Zadaj Własne Pytania :)
Jeżeli podczas czytania tej strony będziesz mieć własne pytania, spostrzeżenia czy uwagi po prostu napisz mi je tutaj strzałka pokazuje gdzie jest formularz :)